【格局在线专讯】房地产业内人士警告说,惠灵顿飙升的房地产市场是“不可持续的”,因为新西兰首都的房价在一年内上涨了近 25%。
这是根据最新的 Trade Me 房地产价格指数得出的,该指数显示要价比去年 6 月上涨了 24%。
“增幅最大的肯定是惠灵顿市市场。那里的土地非常紧张,没有太多的开发选择,” Trade Me 房地产销售总监 Gavin Lloyd 说。
“事实上,惠灵顿的房地产市场现在比我们以前见过的任何其他市场都要热,包括奥克兰。”
Trade Me 数据显示,这是惠灵顿房价连续第四个月上涨 20% 或更多,目前平均要价达到创纪录的 864,000 澳元。
劳埃德将其归结为缺乏住房,以及前所未有的需求。
“供应是惠灵顿市的一个大问题。我们看到的是人们在该地区寻找不同的选择,因此向卡皮蒂海岸(Kāpiti Coast)、南怀拉拉帕(South Wairarapa)、上哈特(Upper Hutt)移动。
“所以我们看到惠灵顿市场其他部分的需求良好,这显然也对平均要价产生了影响。”
根据 Trade Me 的数据,全国平均要价也上涨了 18%,达到 826,200 纽元的历史新高。
Trade Me 物业价格指数衡量过去三个月添加到 Trade Me Property 的住宅物业清单的售价预期趋势。
Trade Me是新西兰最大的在线拍卖和分类网站。该网站由Trade Me Ltd.管理,由新西兰企业家萨姆·摩根(Sam Morgan)于1999年创建,2006年以7亿纽的价格卖给了费尔法克斯(Fairfax)。