【格局在线专讯】最新数据显示,由于新西兰各地的房地产价格持续飙升,新西兰仍然迫切需要建造更多房屋。
奥克兰的房地产价格在4月份增长了2.4%,均价达到125万纽元,在过去一年中增长了近16%。
但是在全国其他一些主要中心,这个数字甚至更高。
在汉密尔顿,现在的年增长率为20%,现在的房屋价格为760,000纽元,而在陶朗加,如果增长19%,则平均房价将使购房者的价格超过90万纽元。
惠灵顿的房价已经危险地接近百万纽元大关,增长了23%。
南部的房价要好得多,基督城的平均房价略低于60万纽元,但尼丁的平均房价约为63.5万纽元。
但是,过热的市场有变化的迹象,投资者抛售或坐立。
电视一台在早间节目中报道说,奥克兰房地产投资商协会主席克里斯汀·萨瑟兰德(Kristin Sutherland)表示,“一位房地产经理告诉我,他们实际上在过去的两周内不得不裁员五名员工中的两名,仅仅是因为他们所管理的房地产数量减少了。” 。
今年三月,政府宣布延长明线测试期限,并计划逐步取消投资者的抵押贷款利息扣除额。
尽管今天4月份的房价数据没有显示降温的迹象,但有迹象表明,疯狂的增长速度可能正在放缓。
“我们正在考虑的关键是活动-有多少人要去银行索取抵押贷款。当您查看上个月的数据时,该数字比六个月之前下降了约11%。” Corelogic的尼克·古道尔(Nick Goodall)说。
到2021年,首次购房者的销售已从去年的29%的峰值降至24%。
今天(5月5日)储备银行(新西兰央行)将发布其经济评估,其中可能包括有关进一步限制投资者的细节。